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東港市國土資源局農用地轉用和土地征收、使用國有未利用地審查報批、使用集體土地、臨時用地審批流程圖

權利分類: 行政審批 事項分類: 行政機關
承諾類型: 即辦件 承諾時限: 法定要件齊全即時辦理
辦事部門: 征轉用地管理科 辦理地點: 東港市國土資源局(東港南路136號)
受理公眾辦理時間: 工作日 首問責任人: 徐傳剛
聯系電話: 7122942 監督電話: 7558667
是否收費: 不收費(不處罰) 收費標準:
申請條件和辦理材料
辦理流程
設定依據

一、批次建設用地申報材料:

1.項目用地政府批示; 2.經住建局批準的城鄉建設用地控制性規劃圖(2份原件)、規劃設計條件通知(1份原件)、[劃撥用地需提供選址意見書、規劃許可證(1原件)];3. 勘測定界圖及勘測定界技術報告書(4份原件);4. 符合《村民組織法》規定的完成民主議定程序的文字材料(1份原件);5. 被征地權屬單位與東港市土地收購儲備交易中心簽訂的土地補償協議書 (2份原件)[附:鎮政府與土地權屬單位簽訂的土地補償協議書(1份原件)];6. 待報卷時將報件費及土地補償費一次性匯入東港市土地收購儲備交易中心征地補償專戶;7. 權屬單位及農戶(含動遷戶)對依法履行的征地程序進行確認:對征地前告知、聽證告知、送達回證等事項進行確認并加蓋公章,還需被征地農戶及動遷戶簽字(2份原件);8.提供社保部門參保證明材料;9. 建設用地需提供土地證(99年以后發證的提供發證依據),居民點提供發證明細表加蓋權屬單位公章(原件2份);10. 劃撥用地需提供發改部門的文件(1份原件);11.按要求填寫征地情況調查確認表(原件2份)

二、單選項目用地申報材料

1.建設項目用地單位的申請文件;2..建設項目預(初)審意見;3. 可行性研究報告批復或其他立項文件;4. 初步設計批準文件或其他設計批準文件;5. 壓覆重要礦產評估審核意見(涉及壓覆的,提供省級以上國土部門出具的審批文件及壓覆登記書;6.占用林地的,附林業部門林地審核同意書;7.涉及環保的,提供環保部門的批準文件;8.勘測定界圖附勘測定界技術報告書;9.經批準的詳細規劃圖或線型工程平面圖;10.按要求填寫征地情況調查確認表(原件2份);11.土地補償協議書(原件)、土地補償費轉入專戶的憑證;12.履行法定征地程序的說明(告知、確認、論證、聽證、村組群眾討論等有關材料);13. 提供社保部門參保證明材料;14. 占用基本農田的,附補劃基本農田位置圖;15.占用建設用地需提供土地使用證復印件

三、使用集體土地申報材料

1.項目建設用地請示文件;2.規劃選址意見書及規劃位置圖;3.發改部門立項批準文件

4.村委會出具的村辦企業證明和投資入股、聯辦協議;5.規劃部門出具的不在建制鎮證明;6.中小企業局出具的村辦企業證明;7.聽證有關材料;8.企業法人身份證復印件及營業執照;9.土地勘測定界技術報告書;10.土地勘測定界圖;11.工程平面布置圖;12. 占用耕地的需縣(市)區政府出具的安置補償及社保說明等材料

四、臨時用地申報材料:1.用地單位用地請示、臨時用地申請表、2.原建設項目批復文件(立項、可研、初設)3.土地復墾方案、復墾協議書、復墾保證金繳款憑證4.土地補償協議書、支付臨時用地補償費用憑證5.土地勘測定界技術報告書、土地勘測定界圖6.城市規劃區或縣級城鎮規劃區內的需提供規劃部門意見或選址意見書、占用林地的需提供林業部門意見。

五、審批權限:1、縣政府審批權限:使用集體建設用地和集體未利用地1公頃以下、使用鄉級土地利用總規劃內國有未利用地; 2、省審批權限:土地征收和農用地轉用,耕地35公頃以下、其它土地70公頃以下、市、縣級土地利用總規劃的國有未利用地;3、國務院批準:基本農田、基本農田以外的耕地35公頃以上、其它土地70公頃以上。4、臨時用地審批權限:3公頃以下由縣級國土資源部門批準(不含基本農田)、3公頃以下(含基本農田)由市級國土資源部門批準、3公頃以上和占用基本農田由省國土資源部門批準。

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